简单实用的二层小别墅

如果打算在小面积的宅基地上建一座二层楼的别墅，怎样才能有效利用住宅基地，保证别墅外观美观，布局实用呢？一起看看下面的简单实用的二层小别墅。A773号别墅设计图纸及效果图介绍：
占地规格：门面14.9米X深度13.8米
一层面积：137.66平方米
二层面积：105.23平方米
建筑面积：242.89平方米
图纸内容：效果图13张施工图58张A3（即建筑、结构、给排水、电气四个专业）